大家好，小伟今天来为大家解答土地溢价率一般多少正常以下问题，土地成交溢价率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、根据查询国土资源局官网显示，平均土拍溢价率在30%至46%之间，超过50%属于过高的溢价。

2、比如原来这个房地产资产值100万元，现在值140万元，那么房地产中的溢价比就是40%了。

3、假如一套原来标价200万元的 房产 ，通过拍卖或炒作，最后以260万元成交，那么这套房子就产生了溢价，溢价率就是(260―200)/100。

4、举例子来说，四川成都拍卖高新区南部园区地块，面积约26.3595亩，容积率≤3，规划用地使用性质二类住宅兼用商业用地（商业不大于20%），起拍楼面地价：3000元/平方米，成交价：7250元/平方米，溢价率：141.66%。

5、土地价格超过所有计算成本的百分比。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。